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MINHA CASA MINHA VIDA

Brasil

No Rio, Lula critica qualidade de imóveis do Minha Casa, Minha Vida e anuncia instituto federal

por Redação 6 de fevereiro de 2024

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva criticou nesta terça-feira (6) a qualidade dos imóveis do Minha Casa, Minha Vida entregues na cidade de Magé, no Rio de Janeiro. Segundo o governo, o apartamento do programa habitacional tem 44,87 metros quadrados.

“Minha casa tinha 33m² e eu fui morar nessa casa com mulher, três filhos, uma sogra e dois cachorros. E vivi vários anos nessa casa e já era presidente do Sindicato dos Metalúrgicos de São Bernardo do Campo. Eu sei o que é viver numa casa pequena e é por isso que tenho dito aos companheiros do ministério [das Cidades, responsável pelo programa] e da Caixa que é preciso melhorar a qualidade da casa. É preciso que a gente trate com respeito as pessoas pobres”, afirmou Lula.

Em outro momento, o presidente citou os números do programa. “É por isso que voltei [ao Palácio do Planalto] e no primeiro mês refiz a medida provisória para recriar o Minha Casa, Minha Vida, que foi o mais bem-sucedido programa habitacional na história do Brasil. Foram mais de 4 milhões de casas contratadas e foram entregues muitos milhões de casas nesse país”, acrescentou o petista.

As declarações foram dadas durante agenda em Magé, no Rio de Janeiro. No local, Lula entregou 832 unidades habitacionais dos conjuntos Lírio do Vale e Lotus, construídos com recursos federais do programa Minha Casa, Minha Vida. O investimento total foi de R$ 52,4 milhões.

Segundo o governo federal, são 496 moradias no residencial Lotus e 336 no Lírio do Vale, distribuídas em blocos de quatro andares e quatro apartamentos por pavimento, que vão beneficiar 3.328 pessoas. A Prefeitura de Magé vai conceder isenção de IPTU e ITBI para todos os moradores dos empreendimentos.

Os apartamentos possuem 44,87 metros quadrados e apresentam infraestrutura interna e externa de água, esgoto, iluminação pública, energia elétrica, pavimentação e drenagem. A construção e a entrega dos imóveis estavam atrasadas desde 2017. Apenas em maio de 2023 o processo começou a ser desenrolado.

Simultaneamente, o governo entregou 200 unidades habitacionais do Minha Casa, Minha Vida no município de Paracatu, em Minas Gerais, 152 em Euclides da Cunha, na Bahia, e 144 em Santo Antônio da Posse, em São Paulo. Juntos, os empreendimentos beneficiarão 1.984 pessoas. As obras custaram R$ 43 milhões ao todo.

Fora da programação, Lula anunciou a criação de um instituto federal em Magé. “Quero avisar que até 2026 vai ter aqui em Magé um instituto federal para formar esses meninos de Magé. E estou dizendo isso para você porque quero vir aqui inaugurar o instituto. Quero vir aqui. Quero voltar a Magé para inaugurar esse instituto. Vamos fazer um aqui, em Belford Roxo, em São Gonçalo, em Teresópolis, um no Complexo do Alemão e um na Cidade de Deus, para a gente levar possibilidade dos filhos das pessoas mais humildes a aprender uma profissão”, disse.

Em outro momento da agenda, Lula afirmou que vai revisar o cadastro de uma beneficiária do Bolsa Família, programa de transferência de renda, por receber apenas R$ 300 quando poderia ganhar pelo menos R$ 600. “Essa dona Ana que ganhou a casa, essa mulher tem uma mãe com mal de Alzheimer, essa mulher tinha um filho com problema também e tem um neto com problema. E é ela que cuida e ganha R$ 300 por mês. Se o Estado não ajudar, quem vai ajudar essa mulher? E eu tô puto aqui porque ela não deveria estar ganhando R$ 300 do Bolsa Família. Eu vou saber por que ela está ganhando R$ 300. Ela deveria estar ganhando no mínimo R$ 600. Eu vou ver se aconteceu alguma coisa.”

Fonte: r7

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Cidade

Minha Casa, Minha Vida: Caixa começa a financiar imóveis de até R$ 350 mil nesta sexta-feira

por Redação 7 de julho de 2023

Começa nesta sexta-feira (dia 7) a concessão de financiamentos de imóveis de até R$ 350 mil pela Caixa Econômica Federal dentro do Minha Casa, Minha Vida. O aumento do teto de valores do programa, antes de R$ 264 mil, subiu no fim de junho após a aprovação do Conselho Curador do Fundo de Garantia (FGTS). A medida vale em todo o país para famílias enquadradas na Faixa 3, com renda entre R$ 4.400 e R$ 8 mil.

Além disso, passa a valer ainda o novo limite de valor do imóvel nas menores faixas de renda — Faixa 1, até R$ 2.640, e Faixa 2, até R$ 4.400 —, que subiu de R$ 145 mil, para municípios com até cem mil habitantes, e para R$ 190 mil e R$ 264 mil, nos demais.

O subsídio — valor pago pelo governo para complementação da compra do imóvel pelo programa — também aumentou. O valor máximo, que antes chegava a R$ 47.500, agora é de R$ 55 mil, de acordo com fatores populacionais, sociais e de renda.

Esse valor funciona como um desconto, de acordo com a renda da família e a localização do imóvel. Quanto menor a renda, maior o subsídio. Neste ano, o FGTS reservou para a concessão de subsídios R$ 9,5 bilhões. O orçamento também destinou R$ 66 bilhões para financiamentos habitacionais às famílias com capacidade de pagamento.

Juros de até 8,16% ao ano
O financiamento pode ser contratado nas agências do banco estatal e também correspondentes. Nas novas condições do programa, as taxas de juros (ao ano) oferecidas para famílias com renda de até R$ 2 mil variam de 4% a 4,75%. O índice oscila de acordo com a região do país e se o comprador é ou não cotista do FGTS. Veja:

Faixa 1
Renda familiar bruta mensal de até R$ 2 mil:

Cotista do FGTS: de 4% no Norte e Nordeste e de 4,25% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Não cotista: de 4,50% no Norte e Nordeste e de 4,75% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Renda familiar bruta mensal de R$ 2.000,01 a R$ 2.640:

Cotista do FGTS: de 4,25% no Norte e Nordeste e de 4,50% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Não cotista: de 4,75% no Norte e Nordeste e de 5% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste

Faixa 2
Renda familiar bruta mensal de R$ 2.640,01 a R$ 3.200:

Cotista do FGTS: de 4,75% no Norte e Nordeste e de 5% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Não cotista: de 5,25% no Norte e Nordeste e de 5,50% no Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Renda familiar bruta mensal de R$ 3.200,01 a R$ 3.800:

Cotista do FGTS: de 5,50% em todo o país
Não cotista: de 6% em todo o país
Renda familiar bruta mensal de R$ 3.800,01 a R$ 4.400:

Cotista do FGTS: de 6,50% em todo o país
Não cotista: de 7% em todo o país
Faixa 3
Renda familiar bruta mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil:

Cotista do FGTS: de 7,66% em todo o país
Não cotista: de 8,16% em todo o país

Fonte: G1

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Economia

Mudanças em regras do Minha Casa, Minha Vida podem encarecer as contas de luz, afirma Aneel

por Redação 20 de junho de 2023

Na contramão do discurso em defesa da redução da conta de luz, o Congresso Nacional aprovou na semana passada uma série de medidas relacionadas ao setor elétrico que devem resultar no aumento dos custos para os consumidores.

Segundo manifestação da Aneel (Agência Nacional de Energia Elétrica) enviada ao MME (Ministério de Minas e Energia), os “jabutis”, nomeclatura usada para definir os trechos estranhos ao texto original, embutidos na MP (Medida Provisória) que tratava do programa Minha Casa, Minha Vida têm potencial de impacto anual de R$ 1 bilhão, a ser custeado pelos demais consumidores por meio de aumentos nas tarifas.

A proposta aprovada pelos parlamentares, que agora vai para sanção do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, inclui a instalação de painéis solares nos projetos do programa habitacional.

No entanto, alguns pontos causaram preocupação. Entre eles, estão a compra compulsória dos excedentes de energia elétrica gerada por esses consumidores pelas distribuidoras, a redução mínima de 50% no custo de disponibilidade dos consumidores inscritos no Cadastro Único e a dispensa de licitação para os órgãos públicos na aquisição de excedente de energia das unidades consumidoras de programas sociais ou habitacionais.

Essa não é a primeira vez que medidas do Congresso geram ruídos e, sobretudo, custos para os consumidores de energia elétrica. O mesmo foi feito durante a análise da MP da privatização da Eletrobras.

À época, parlamentares rechearam a medida com uma série de propostas com impactos bilionários aos consumidores. Como, por exemplo, a obrigação de contratar térmicas a gás em localidades sem o insumo e infraestrutura de escoamento e a prorrogação dos contratos do Proinfa (Programa de Incentivo às Fontes Alternativas de Energia Elétrica).

Exclusão
As medidas embutidas pelos parlamentares foram detalhadas ao MME pela agência reguladora, que, em ofício, explica os impactos ponto a ponto e sugere a exclusão de algumas emendas aprovadas.

A Aneel diz que a possibilidade de usar recursos do programa para instalação dos painéis pode ser boa para a “democratização” da geração solar, pois seria, de forma indireta, um financiamento para que os mais pobres tenham acesso à modalidade. No entanto, afirma que a medida cria subsídios cruzados no setor elétrico para o segmento de habitação, sem a estimativa do impacto financeiro e tarifário.

Um dos pontos mais polêmicos é a obrigação de as distribuidoras comprarem excedentes de energia desses consumidores. O texto determina que as empresas deverão adquirir a energia e estipula um valor fixo, seguindo os Valores Anuais de Referência Específicos (VRES), que, a preços atualizados de abril deste ano, é de R$ 601,51 por megawatt-hora (Mwh).

A grande questão é que as distribuidoras estão sobrecontratadas. Ou seja, com sobras de energia. Nesse contexto, qualquer compra adicional de eletricidade, de forma compulsória, terá de ser revendida pelo chamado Preço de Liquidação de Diferenças, o PLD, que está em seu valor mínimo, de R$ 69,04/MWh. “O comando obrigaria os consumidores cativos das distribuidoras, incluindo os atendidos pela Tarifa Social, a adquirir energia por R$ 601,51/MWh para vender a R$ 69,04/MWh, imputando um custo adicional de R$ 531 para cada MWh adquirido.”

A proposta também causou ruídos no setor elétrico. O diretor de regulação da Abradee (Associação Brasileira de Distribuidores de Energia Elétrica), Ricardo Brandão, ressalta que não há nenhum problema na inclusão de geração distribuída no programa habitacional, mas que os jabutis irão pesar na conta de luz. “Só faz aumentar ainda mais a tarifa dos outros consumidores dando um benefício que, na verdade, nem precisa ser concedido.”

Já em relação à dispensa de licitação para órgãos públicos, Brandão avalia que a medida pode contribuir para a falta de transparência. O dispositivo também é citado pelo regulador no documento enviado ao MME. Segundo a Aneel, a proposta pode ser entendida como um benefício a um tipo de fornecedor específico.

Fonte: r7

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