Se tudo correr bem nesta semana, Imelda Collins venderá sua casa de campo no norte da Irlanda para um comprador desconhecido. Ela não sabe exatamente quanto receberá pelo imóvel, mas está dando a todos a chance de comprá-la por £ 5. Na atual cotação da libra esterlina, o lance sairia por R$ 38,14 no Brasil.
Imelda está vendendo a casa por meio de uma rifa on-line, método que foge do mercado imobiliário tradicional e pode acelerar a venda sem a necessidade de aprovação bancária. O sorteio oferece uma transação pronta para o comprador do bilhete premiado e pode render a Collins um preço maior do que o que ela conseguiria de outra forma. Depende de quantos bilhetes conseguir vender.
Quando decidiu que era hora de vender o imóvel, uma modesta casa de campo em um terreno de 7 mil m² nos arredores da cidade portuária costeira de Sligo, Imelda se inspirou em um artigo de jornal que leu sobre outra irlandesa que rifou seu apartamento em Dublin com o sonho de se mudar para Paris.
“Achei que a história dela fosse parecida com a minha”, afirmou.
Aos 52 anos, Collins trabalha no Health Service Executive, o programa de saúde pública da Irlanda. Ela espera usar a renda para se mudar para a Itália, onde morou por 12 anos e conheceu o marido, que ainda mora lá.
“Pesquisei bastante sobre o assunto. Não acordei um dia e decidi fazer um sorteio. Não sou a primeira a fazer isso e certamente não serei a última”, garante.
Em janeiro, ela entrou em contato com a mulher em Paris, na França, e recebeu um bom relato sobre sua experiência e sobre a plataforma que ela utilizou, a raffall.com , uma empresa de tecnologia sediada na Inglaterra.
Imelda estudou as avaliações da empresa no Trustpilot, que lhe deram uma pontuação positiva com base nas avaliações dos usuários. Ela também leu relatos satisfatórios de outras pessoas que utilizaram a plataforma.
A irlandesa achou que poderia lucrar mais com a venda por meio do sorteio do que no mercado convencional e gostou da ideia de transferir a casa de forma que o ganhador pudesse arcar com o custo de um bilhete de loteria.
O sorteio foi aberto oficialmente em outubro do ano passado. As vendas dos bilhetes terminaram em 22 de maio, às 10h, horário padrão da Irlanda, e o sorteio estava previsto para ser realizado no mesmo dia. Qualquer pessoa no mundo poderia participar.
Por meio de sua pesquisa, Collins concluiu que 150 mil bilhetes a cinco libras esterlinas cada era o ideal, com um incentivo adicional para pagar o imposto de selo e as custas judiciais do vencedor. Ela comprou sua casa em 2022 por € 133 mil (R$ 851 mil). Após a reforma e a restauração do terreno, ela estima o investimento total em € 280 mil (R$ 1,7 milhão).
A avaliação, feita há alguns anso, é que valor da casa esteja estimado em cerca de € 300 mil. Mas, segundo ela, “esse valor pode ter mudado nesse meio tempo, devido à crise imobiliária na Irlanda e à escassez de imóveis”.
Ela ainda precisa calcular todos os custos diretos incorridos para promover seu sorteio, incluindo a contratação de um profissional de marketing e um fotógrafo, o uso de ferramentas da plataforma Raffall e o pagamento de taxas de afiliados, impulsionamento em redes sociais e anúncios em jornais.
Além do imposto de selo e das custas judiciais do vencedor, a anunciante também pagará o imposto sobre ganhos de capital da Irlanda, de 33%, e prometeu fazer uma “generosa doação” à Sociedade Irlandesa para a Prevenção da Crueldade contra os Animais.
A oferta de Collins inclui a casa de dois quartos, os móveis internos e os 7 mil m² de jardim e campo.
A expectativa de vender a casa é agridoce. Enquanto Collins aprecia o ambiente bucólico e observa os pássaros fazendo ninhos em seu quintal, ela pondera:
“Eu sempre encontrarei a natureza, e a natureza sempre me encontrará”.
O ganhador será anunciado assim que os bilhetes forem conferidos, disse Kounou, acrescentando que uma transferência de propriedade na Irlanda normalmente leva até oito semanas.
Fonte: OGLOBO